Annonsörsvillkor

Villkor för annonsörer hos Dweller.

Giltigt from 1 februari 2024. Senast uppdaterad 1 februari 2024.

1. Definitioner

• Annonsör(er/en) är hyresvärdar. Hyresvärdar är företag eller organisationer som annonserar på Dweller och hyr ut kontor, kontorsplatser, kontorsrum eller kontorslokaler.
• Intressent(er/en) är privatpersoner, företag eller organisationer som via Dweller önskar hyra en eller flera kontor.
• Villkor för annonsör är de villkor som styr användandet av Dweller för annonsörer.
• Dweller är tjänsten levererad av Thrillgent AB.

2. Generella förbindelser vid annonsering

2.1 Annonsören förbinder sig att erbjuda intressenter som kontaktat annonsören via Dweller att hyra för det pris som annonserats för aktuell annons.

2.2 Annonsören ansvarar för att informationen om priser, innehåll och tillgänglighet i annonser är korrekt vid publicering och därefter löpande hålls uppdaterad och korrekt.

3. Spridning av annons

Dweller har rätt att sprida annonsörens annons(er), eller delar av annonsörens annons(er), i tredje parts marknadsföringskanaler eller annorstädes.

4. Multimedia i annonser

Bilder och filmer ska vara relevanta för annonsen och får i övrigt inte innehålla text, företagsnamn, logotyper, URL:er eller andra grafiska tillägg.

5. Granskning och kontroll av annons

Dweller förbehåller sig rätten att granska samtliga annonser och att neka eller avlägsna en annons utan motivering.

6. Hantering av intresseanmälningar

Annonsören förbinder sig att skyndsamt svara (inom 48 timmar) på inkomna förfrågningar från intressenter. Uteblivet svar kan medföra avstängning från Dweller och att intresseanmälan tillfaller Dweller för vidare hantering.

Under en period om 31 dagar från det att en intressent har blivit presenterad för en annonsör genom intresseanmälan via Dweller eller genom förmedlare/personal hos Dweller representeras intressenten exklusivt av Dweller. Detta gäller i de fall annonsören inte redan är i kontakt med intressenten i denna specifika intresseanmälningen genom egna/andra kanaler.

Dweller är alltid berättigad till fullt arvode då intressenten signerar ett hyresavtal med annonsören inom 60 dagar från senaste kontakt/dialog med annonsör och/eller Dweller och om intressenten explicit, under de 31 initiala dagarna, inte meddelat Dweller att denna inte önskas representeras av Dweller.

Annonsören skall inom 48 timmar från inkommen intresseanmälan meddela Dweller om de själva sedan tidigare har kontakt med intressenten som söker kontor. Om detta inte görs skall arvode utgå till Dweller om ej annan överenskommelse görs.

7. Rapportering vid hyresavtal

Annonsören förbinder sig att meddela Dweller efter att en intressent tecknat hyresavtal med annonsören. Maila denna information till kontrakt@dweller.se.

Annonsören är införstådd med att underlåtenhet att rapportera Dweller ingångna hyresavtal med intressenter och/eller underlåtenhet att lämna information till Dweller om innehållet i ingångna hyresavtal kommer att leda till omedelbar avstängning från Dweller samt rättsliga åtgärder.

Samtliga hyresavtal kontrolleras både hos intressenter och annonsörer.

8. Arvode

Dweller tar ut ett arvode när en annonsör ingår ett hyresavtal med en intressent som förmedlats via Dweller.

Dwellers arvode är 8% eller 10% av den årshyra som det ingångna hyresavtalet stipulerar. Med total årshyra avses de sammanlagda månatliga belopp intressenten betalar till annonsören under hyresavtalets första tolv månader (exklusive moms, exklusive eventuella rabatter samt hyrestillägg som fastighetsskatt och värme/kyla).

Annonsören kan välja att betala arvodet på två olika sätt:

1. Direktbetalning

• En engångsbetalning till Dweller på 8% av en årshyra i samband med att intressenten tecknar hyresavtal.

1. Löpande betalning under hyrestiden och vid korttidshyra, minst 1 månad eller maximalt 12 månader

• Vid en löpande betalningsmodell faktureras 10% av en månadshyra löpande så länge hyresavtalet fortlöper – dock maximalt 12 månader.
• Fakturering sker kvartalsvis i förskott.
• Om intressenten under de första 12 månaderna omförhandlar sitt hyresavtal (högre eller lägre kostnad) justeras Dwellers arvode med motsvarande summa.

I det fall en affär förmedlas via Dweller men till en annan lokal som annonsören också äger eller förfogar över har Dweller rätt att ta ut arvodet för denna förmedling.

För att avbryta en löpande betalningsmodell åligger det annonsören att uppvisa skriftlig uppsägning från intressenten i fråga vid uppsägning av hyresavtalet och utflytt.

För att en löpande fakturering ska avslutas ska du maila ovanstående information till kontrakt@dweller.com.

Det åligger annonsören att meddela uppsägningar skyndsamt till Dweller. Dweller återgäldar aldrig inbetalda eller utestående arvode i de fall en hyresvärd i efterhand meddelar att en intressent sagt upp sitt hyresavtal.

Vid större tillsättningar av lokaler (avgörs per fall i diskussion med Dweller) förhandlas ersättning utifrån avtalet enskilt.

9. Övrigt

Dweller tillhandahåller tjänsten i befintligt skick utan garantier av något slag. Vi ansvarar inte för eventuella skador eller förluster som uppstår vid användning av tjänsten.

Dessa villkor gäller tills vidare. Dweller äger rätten att när som helst ändra villkoren i sina värdvillkor. Som aktiv hyresvärd är du skyldig att följa de värdvillkor som föreligger.